我がグレイスコート芦田川は、芦田川をはさんで福山競馬場の真向いにあり、風光明媚な11階建（116室）、築15年のマンションです。

11月より前管理委託会社が、取引等に関し善管注意義務を怠ったことや、数々の問題点が発覚し、管理会社を巡って、「変更する派」と「継続する派」の対立が日増しに激化し、管理会社より一方的に6月30日をもって管理業務の解約通告を受けた後、3月に理事長に就任しました。

就任に当たり、1.新管理会社の選択、2.温水器補修問題、3.会計業務の不明瞭問題などに取り組んできましたが、意見の歩み寄りや進展が見られず、大変窮地にたたされる中、新管理会社選択に全力を傾けました。

選考に当たっては、高層住宅管理業協会の協力を得て、中四国地方支部会員より、条件として福山に支社・支店があること、委託料の低減を含めた管理内容がしっかりしている会社であること、未収金回収の取り組み方などを踏まえて検討を始めました。協会の幹事会社から最終的に4社に絞り、居住民に対しプレゼンテーションを実施して、投票の結果、圧倒的多数であなぶきハウジングサービスに決まり、7月1日より管理委託業務をお願いしています。

現在、以前の問題が山積みしており、田中店長のアドバイスを下に、徐々にではありますが、解決の方向にむかっております。最後になりましたが、あなぶきハウジングサービスさんや居住者の皆様と一緒にマンションの資産価値を高め、あの時管理会社を変更して良かったと思われるように鋭意努力して参りたいと思います。