昨日、平成２２年公示地価が発表され、２年連続の下落、上昇地点が全国で７ヶ所のみと相変わらず厳しい不動産市況を示す結果となりました。福岡市の商業地の下落幅は、三大都市圏より大きいそうです。今日天神に大型複合商業施設がオープンしたり、西通りの様子を見ますと、あまりそういう感じはしないのですが・・・。やはり、外資などのファンドの投資が過熱した数年前の反動が残っているのでしょうか？

福岡の新築マンションの開発・分譲は、少ないと感じます。業界的には、在庫調整期のようです。こういう時期は、「中古マンション」に注目が集まりがちです。中古マンションの価格は、過去の成約事例や近隣の取引事例が参考にされますが、最近では「管理」面も評価がされるそうです（一般的な話です）。修繕状況や会計状況などが挙げられると考えられます。

実勢取引価格を上げることは分かりかねますが、価値を上げる管理を目指す管理会社でありたいものです。

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