おはようございます。西宮　良○郎です。

　７日の日曜日、子供とバッティングセンターに行きました。数球しか打っていないにもかかわらず、腰が痛くなってしまいました。運動不足は嫌ですね～。皆さんも運動不足には気を付けてください。
　
　先日、大規模修繕工事が完了したマンションの修繕委員及び理事さんの「お疲れさま会」に参加させていただきました。
　その際、工事の良かった点・悪かった点等の話題になり、工事完了後の貴重なご意見をお伺いする事ができ、大変ためになりました。

　今後、大規模修繕工事を実施される管理組合さんに今回のご意見等をお伝えし、皆様に喜んでいただけるよう努力していきたいと思います。

　皆様のマンションで大規模修繕をご検討されていましたら、西宮　良○郎が精一杯ご協力させていただきたますので、ぜひご相談ください。

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おはようございます。
福岡在住の『薩摩 隼人』です。

福岡では昨日3月14日に桜開花宣言が発表されました。
昨年より1日遅いそうですが、記録を始めてからは歴代2番目の速さとか…
『ソメイヨシノ』は一週間から十日位で満開になるそうなので、
今月末から来月上旬には見頃でしょうね。

桜を見ると、卒業式・入学式・新入社員時代を毎年思い出します。
桜が満開の道を歩いたものでした。
出会いと別れの季節でもありますし、引越しのシーズンでもありますね。
大学入学の為、新社会人として、転勤の為、単身赴任の為、
と引越でも色んなケースがあります。
一戸建て・分譲マンション問わず、マイホームをお持ちの方にとっては
転居を伴う転勤は困ったものでしょう。
ですが、全国展開している会社に勤務しているのであれば仕方ない事ですね。
私もその一人ですが…（笑）

弊社ではその様なお客様のお悩みにもご対応できます！
弊社には『賃貸事業部』の部署もございますので、
転居でどうしても自宅を空けなければならないオーナーの方々、
一戸建て・分譲マンション問わずにご相談下さい。
当社が管理させて頂いているマンション管理組合の組合員様は勿論、
他社さん管理のマンション管理組合の組合員様でもお気軽にお電話下さい。
賃貸事業部のHPはコチラ⇒⇒⇒http://www.h-anabuki.jp/

モチロン！
マンション管理に対するご相談もいつでも受付しておりますので、
コチラの方でもお気軽にお電話下さい。

私『薩摩 隼人』が直ちにご対応させて頂きますので、宜しくお願い致します。

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昨日、平成２２年公示地価が発表され、２年連続の下落、上昇地点が全国で７ヶ所のみと相変わらず厳しい不動産市況を示す結果となりました。福岡市の商業地の下落幅は、三大都市圏より大きいそうです。今日天神に大型複合商業施設がオープンしたり、西通りの様子を見ますと、あまりそういう感じはしないのですが・・・。やはり、外資などのファンドの投資が過熱した数年前の反動が残っているのでしょうか？

福岡の新築マンションの開発・分譲は、少ないと感じます。業界的には、在庫調整期のようです。こういう時期は、「中古マンション」に注目が集まりがちです。中古マンションの価格は、過去の成約事例や近隣の取引事例が参考にされますが、最近では「管理」面も評価がされるそうです（一般的な話です）。修繕状況や会計状況などが挙げられると考えられます。

実勢取引価格を上げることは分かりかねますが、価値を上げる管理を目指す管理会社でありたいものです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福岡Ｏ

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こんにちは。ようやく桜も咲きポカポカ陽気の日も多く、春らしくなってきました。
皆様は、花見をされましたか。私は、残念ながら今年は花見はせず、マンション管
理業務に全力投球中です。

さて、先般、熊本市にあるマンションで、重要事項説明会を開催しました。今年５月
以降、管理委託契約を締結する際にマンション管理の適正化の推進に関する法律
施行規則の一部改正を適用する必要がありますが、先行してこの度の重要事項説
明会で行いました。出席頂いた方には、分かりやすくご説明できました。（笑）

重要事項説明会の後、出席者の皆様と懇親も兼ね、食事会を行いました。日頃は、
なかなか聞けない生活されている中で感じることや弊社に求められている事などが、
聞けましたし、私の考えなどもお伝えできましたので、非常に楽しく充実した時間を
過ごす事が出来ました。

今後も、より快適なマンションライフが過ごせますようご満足いただけるサービスの
ご提供をしていこうと思います。

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