明けましておめでとうございますっ！！！

　マンション管理についてのご相談窓口、広島エリア担当の「ぽん」です。

　今年もどうぞごひいきに。

　
　ついに、平成２１年がスタートです。

　思えば平成２０年はいろんな事がありましたが、

　よかった人も、そこそこだった人も、

　今年は昨年よりもいい年にしたい、

　みんなそう思っているハズです。

　
　私生活でそう思っている以上、

　マンションの管理についても、昨年よりも少しでも良くしたい、

　 みんなそう思っているハズですね？

　
　たとえば、
　（プロのお掃除屋さんに頼んで）廊下や階段をもう少しキレイにしたい・・・
　（カラー印刷、パウチ処理などで）掲示文書をもう少し見栄えよくしたい・・・

　（管理員さんの時間延長などで）サービスの内容をよくしたい・・・

　　
　そんな時はコチラへ！　↓クリック↓
　　広島のマンション管理は穴吹ハウジングサービス
　今年も無料で相談受け付けてます。

　フリーダイヤル　０１２０－０８６－８０５

　誰のモノでもない、自分のマンションを、少しずつ良くしちゃいましょう！！

　　ぽん　（広島のマンション管理はおまかせあれ）

あけましておめでとうございます。

2009年の熊本営業所は、管理物件も益々増えていくことから、熊本のお客様から最もご満足いただける管理会社となるべく、様々な取り組みをしていきたいと考えております。

一例としましては、

・他拠点の管理組合での豊富な事例等をフィードバックする
・資産価値向上につながる提案を積極的に行う（価値向上計画に基づく）
・入居者間のコミュニティ形成がはかれるよう働きかける
・未収金回収につとめる（個人目標に設定）
・対応の「スピード」を意識して行動する（社内基準あり）

2009年もご期待ください！

そして、熊本のマンション管理は、穴吹ハウジングサービス熊本営業所へお任せ下さい！

ベア夫（★熊本のマンション管理会社は、穴吹ハウジングへ★）

ホームページはこちらです。
熊本のマンション管理は穴吹ハウジングサービス

あけましておめでとうございます。
皆様、お正月はいかがお過ごしだったでしょうか。
私は、だらだらと時が過ぎ、正月明けには体重が３ｋｇ増えておりました（涙）
さて、２００８年を振り返れば、福岡県下で大手管理会社の民事再生申
請もあり、管理会社の検討・変更をされた管理組合様も多数いらっしゃった
と存じます。サービス内容の充実（資産価値向上の提案等）・管理会社の
財務体制や信用性・管理費等の未収回収能力の高さ・修繕・相談窓口
の充実等・・あらゆる面からご検討されたと思います。
当社は、どの項目をとっても万全の体制を整えております。２００９年に入って
本格的に管理会社変更を検討される管理組合様・現管理会社に不満や
不信感をお持ちの理事長様は、ドシドシ当社にご連絡下さい。お見積り・
サービス内容等のご説明を致します。（もちろん無料で）

（★福岡・久留米のマンション管理会社は、穴吹ハウジングサービスへお任せください★）

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福岡・久留米のマンション管理は穴吹ハウジングサービス
　

　今年も無料で相談受け付けてます。

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明けましておめでとうございます。
年末年始いかがお過ごしされたでしょうか。
私も5日より今年の仕事を開始しています。
昨年はマンション管理業界も大きな変革の年となりました。
今年も引き続き大きなうねりは続いていくと思います。
管理会社として「管理組合様の的確で迅速なサポートと日々マンション居住者の方々の要望や相談に的確に応る」をあらためて認識し、この変革に対応すべく新年を迎え新たな気持ちと決意で日々管理業務を行っていきたいと決意しています。

　http://www.anabuki-housing.com/consult/　

　マンション管理のご相談は、無料で相談受け付けてます。

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正月も終わり、体が大きくなったかも・・・

さあ、今年も始まりました。
みなさん、如何お過ごしでしょうか？

今年の仕事始めとして、今日はマンションの入居者様を始め、
業者様等の挨拶回りに伺いました。
皆様今年こそは、マンションの管理費を見直したいや、修繕工事を行う
等と仰っていましたが、私も今年こそは、一人でも多くのマンションの
入居者様のお役に立てる様、精進していきたいと思っております。

年末年始、みなさんのマンションでは、何か変わった事はございましたか？
ぜひ、お聞かせ下さい。

後、聞きたい事等もお気軽に～
　　　　　　↓
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無料で、ご相談受け付け致しますっ！！！

http://www.anabuki-housing.com/consult/

イマール（２００９スタート・・・）

最近広島は又、一気に寒くなりました。
みなさんは如何お過ごしでしょうか？
お体には十分お気をつけ下さい。

さて、先日今年初の理事会に参加致しました。
理事会の中で火災等、警報が発報した後の対応についての
話がなされ、管理員室に警報機が設置している為、1Fにお住
まいの入居者様にだけ警報機の発報音が聞こえるという現状
との事でした。音を消す事は出来ないが、1Fにお住まいの入居
者の皆様にはご迷惑お掛けしているという気持ちもあり、非常
に複雑な心境でしたが、1Fにお住まいの入居者の皆様は、音が
鳴って当然だし、うるいとも思わないと仰っているとお聞きしました。
入居者の皆様も、警備会社に対応して頂くのですが、まずは入居者で
何か対応する様に考えようと、警報機を発報させてしまった入居者が、
「誤報」の掲示を行う等の提案がなされ、今後行っていく事になりました。

皆様非常に前向きで、少しでもマンションを良くしたいという気持ちが
感じられ、少しでも多くの提案を行い、お手伝いしたいと思いました。

みなさんは、マンションの警報機が発報した時はどういった対応ですか？

ぜひ、お聞かせ下さい！！！
　　　　　　↓
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イマール（広島は、雪がちらついています。）

マンション管理組合が各住戸の水道メーターを検針をして、管理組合が入居者から水道料金を徴収している場合、計量法により水道メーターを８年毎に交換する必要があります。

趣旨としては、そのメーターを使ってお金を集金している以上、公平性の観点から、メーターが正常に作動していることを担保するために交換が必要になる、と言うことになります。
（水道局が個別検針しているマンションは、水道局が8年毎に交換していますので、ご安心を！）

しかし、マンション入居者の方で計量法の規定を知っている方は少ないので、やはり管理会社からご案内して、定期的な交換をしていくことが望ましいと思われます。

我々は、これからもマンションの資産価値向上に向けて、提案を続けてまいります。
熊本のマンション管理は、穴吹ハウジングサービス熊本営業所へお任せ下さい！

ベア夫（★熊本のマンション管理会社は、穴吹ハウジングへ★）

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今年に入って、あっという間にもう３週間が過ぎましたが、
皆様は、如何お過ごしでしょうか？

さて、先日広島市内のマンションの消防訓練に行ってまいりました。
今回は、大勢の入居者様と消防隊員の方々に参加して頂き、更に、
消防車両・救急車両・起震車（実際に地震を体験できる車）までもが
揃い、大々的な消防訓練となりました。
訓練では、ＡＥＤ（自動体外式除細動器）の講習を兼ねた人工呼吸の
実践があり、如何にＡＥＤ（自動体外式除細動器）が普及されているか
が、改めて感じることが出来ました。
実際、心臓突然死の発生場所の７４％が自宅であり、マンションにおい
ても導入事例が増えてきている現状です。

皆様のマンションでは、ＡＥＤ（自動体外式除細動器）の設備は導入され
ていますか？

詳しくお話致します。

ぜひ、ご相談下さい。
　　　　　　↓
０１２０－０８６－８０５

http://www.anabuki-housing.com/consult/

イマール（広島は、お好み焼きですね。）

　こんにちは。

　広島のマンション管理のことなら穴吹ハウジングサービスへ、の「ぽん」です。

　広島のマンション管理組合様からのご相談の中で、

　自主管理形式の管理組合様からのご相談が結構多い、ここ最近です。

　自主管理形式とは管理会社へ業務を委託するのではなく、

　自分たちで会計から設備などの業務を行っていく形式のことです。

　お伺いしてますと、
　
　　①専門知識が少ない

　　②役員のなり手がいない（同じ人だけが苦労している）

　　③大規模修繕工事の実施

　　④未収金の回収能力　　

　などの問題でお困りのマンションが多いようです。

　管理会社に頼みたいけど、どうしても費用が気になる、と・・・。

　それでは！

　費用が増える以上に、メリットを出すことができれば、マンション全体にとってはプラスになるハズです。

　たとえば、

　●役員様の負担が減る！

　●未収金が減る！

　●最適な時期に、適切な修繕を行う！→→設備の状態がよくなり、長持ちする！

　●法律の改正などがあっても、情報がタイムリーに受けられる！

　●緊急時の対応を受けられる！（漏水など）

　★もしかしたら、現在より安い値段で設備点検をお願いすることができるカモ！

　などなどです。
　　
　
　マンション全体の資産価値が上がることこそが、管理会社に委託する目的ではないでしょうかっ！！

　自主管理形式の管理組合様、一度「管理会社へ委託」の道もご検討されてはいかがですか？

　
　どんなことでもお気軽にお問い合わせください。コチラ↓クリック↓
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　　ぽん　（広島のマンション管理はおまかせあれ）

以前、大学生向けの企業説明会に会社からの参加者として行った際、学生から「管理会社って、具体的に何をするんですか？」という質問をされました。

私はその学生に対して、

「管理会社の仕事は、お客様の財産である住宅の資産価値を維持・向上させるために、専門的な知識・経験を活かして様々な提案を行う難しい仕事です。しかし、大変やりがいも大きい仕事です。」

と答えました。

一昔前の管理会社と言うと、「メンテナンス会社」、「事務代行会社」と言った印象がありましたが、最近ではそのような管理会社は生き残ることが難しくなってきました。

我々の目指す「提案型の管理会社」であり、「お客様の資産価値向上に真剣に取り組む管理会社」でなければ、お客様に選ばれることができないと思います。

これからも、穴吹ハウジングサービスは、お客様の資産価値向上を目指して積極的なご提案をおこなってまいります。

■ かごしま店長（鹿児島一のマンション管理会社を目指します）

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鹿児島のマンション管理は穴吹ハウジングサービス