昨日、姫路市内のマンションで排水管洗浄を実施しました。

洗浄作業を行うことが始めてのマンション（築後４年経過）であったため、かなり汚れが付着していました。

マンション生活が初めての方も多いので、日頃の定期的な排水口の掃除方法も分からないというお声も

あり、今後は住民の方々の日常に関する疑問等も改善すべく提案も必要であると改めて認識しました。

ＰＳ．今回の作業時に非常に苦労したことが、洗濯パンの排水口洗浄でした。

ほとんどのお客様が洗濯パンに直接、洗濯機を設置されているため、排水口が完全に隠れてしまい洗濯

機の移動を行ってもらう必要がありました。

女性の方やご高齢の方では、洗濯機の移動は非常に大変だと思いますので、洗濯機の下にはブロックの

ような物や振動防止用のクッションを設置し排水口が見えるように工夫することも良いと思います。

そうすることで、洗濯機の移動を行わず、定期的なお掃除も可能になります。一石二鳥です！！

ちなみに、ブロックやクッション材はホームセンターで購入すると２，０００円程度ですので、電気屋で同様の

商品を購入するより安価ですみます。

いよいよ１２月。今年も残り１ヶ月となりました。

めっきり寒くなり、冬到来！って感じですね。

街中でも、様々なイルミネーションが点灯し始め、

マンション巡回の帰りなどに、つい足を止め眺めてしまいます。

実は、当社が管理しているマンションの中でも、

敷地内の植栽などにイルミネーションを飾っている管理組合様がおられます。

懇親行事を兼ねて「点灯式」なんてのをやったりもしてます。

寒さばかりに気を取られがちですが、

気持ちだけでも温まりますよねっ

みなさんのマンションや町内会ではどうですか？

ご近所マンションでは、どんな行事があるのか、どんな提案がされているのか、

気になりますよね？

そんな時はコチラ☆↓
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無料で相談受け付けてます！

ちなみに写真は、広島市内のイルミネーションです。

春は大規模修繕工事の着工時期です。

先日、ある組合で３月からの大規模修繕工事の実施が決定しました。

入居者向けに４社からのプレゼンを行い、一番信頼できそうな、金額も安い業者に決定しました。

大規模修繕工事は、入居者、管理会社、施工業者、３者の信頼関係が構築できて

初めて成功できると思います。

入居者の皆様が満足できる大規模修繕工事になるように、管理会社として、最大限のサポート

を行って行きたいと思います。

はた坊

こんにちは。

１２月も中旬になり、朝夕めっきり冷え込む日が続きますね。

さて、岡山のマンション管理近況ですが、最近特に「質」を求められることが多くなってきていると感じます。
マンションの資産価値の向上やマンション全体のルールについてのモラル・マナーの促進等々さまざまなことで、感じているところです。

そこで、当社「株式会社穴吹ハウジングサービス」では、本年２５周年を迎え、「ハウジングならではっ！！」を全社の取組として、お客様の要望に応えるべく日々マンションの特性や、状況等を研究しております。

どのような内容でも結構です。
マンションに関するご相談は、いつでも承ります。

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最近、冬なのに外は天気も良く、気持ち良く感じますよね。

先日、入社して初めて広島へ赴任しました。

初めて理事会へ出席し、理事長様へご挨拶をさせていただきました。

理事会では、地デジの対応工事や、給水ポンプの交換工事の話題が上がり、
少しでも早く、対応していただきたいとの事でした。
マンションの管理会社として、マンションの理事長様を始め、管理組合の皆様に
対して、最大限にサポートさせていただくというスタイルを垣間見られ、良い経験に
なりました。
そして、最後に理事長様から、「寒いけど、頑張ってね。」と、言っていただき、
心身ともに、暖かい気持ちになりました。嬉しい限りです。
私は、これから、この様なお言葉をいただける様、邁進していきたいと思います。

イマール

今日から、また寒くなりましたね。

今日は、マンションの入居者様とお話しました。
その中で、エレベーターの契約に付いてご質問があり、何とか費用の
削減をしたいとの事でしたが、マンションの築年数や今まで継続して
契約してきている事等を総合的に考えると、このまま継続して契約した
ほうが良い旨をお伝えすると、前向きに考えると仰られ、後日またお話
させていただく約束をしました。

今のご時世、少しでも費用の削減をしたいと思っちゃいますよね。
でも、費用を削減する事は、何かを省く訳ですから、何でもかんでも
省いていると、必要なものまで省く事になり兼ねません。

的確な提案と、スマートなマンションライフのお手伝いをご協力させて
いただきます。
いつでもお気軽にご相談下さい。
　　　　　↓
０１２０－０８６－８０５

イマール

本格的に寒くなってきましたが、皆様如何お過ごしでしょうか。
さて、昨日は福岡で第１弾の管理員研修を実施いたしました。

福岡市中央区地行にあります“穴吹ハウジング福岡ＢＬＤ”の９Ｆにて、５０名余の管理員さんが集合しましたが、皆さんのすごい熱意にこちらもいつも以上に力が入りました。

当社では年４回の管理員研修を各拠点で行っておりますが、今回のカリキュラムは、清掃専門業者であるエイチ・シィ・オリジン様を招いての『日常清掃研修』でした。

ホウキの種類の説明から、使い方。また役に立つ小道具の紹介等、日々業務としてされているベテラン管理員さんも「へ～！」「そうなんだぁ！」の連発で、改めて日常の業務も知識の裏づけやアイディアが必要なんだなぁっと思っちゃいました。

年内はあと２回研修を残してますが、こういった研修を通して、ますますお客様に快適に生活していただけるマンションライフをご提供できるよう社員一同頑張ってまいります。

エイハチ

ホームページはこちらです。
福岡のマンション管理は穴吹ハウジングサービス

今日は、広島県呉市です。
途中、海も見え暖かく、非常に癒されました。

さて、今日は入居者様とお話する為に、マンションを伺ってる途中、
建設中の新築分譲マンションを２棟、拝見しました。
もちろん、中には入れなかったのですが、最新のマンションなのだから、
最先端の設備が整っていて防犯も確りしていて、魅力的なマンションなのかなぁ
等と思いながらも、新築の分譲マンションに入居される方々はどのような方々で、
その方達が安心で快適に暮らせて満足していただける環境創りを、お手伝い
させていただきたいなぁと、考えちゃいました。どんなマンションでも考えちゃうん
ですけどね。

みなさんのマンションはどうですか？　　　
色々考えてる方ぜひ、教えてください。

いつでも、お気軽にどうぞ。

フリーダイヤル：０１２０－０８６－８０５

イマール

今年もあと半月となりました。

クリスマスまであと１週間。

お正月まであと２週間。

ひっひっひ　)^o^(

レコ大に紅白に初詣にたこ焼きに焼きそばにとうもろこし、イベント盛りだくさんですねっ。

楽しい年末年始を送れるよう、今をがんばろうと思う今日この頃です。

さてさて、昨日は福岡と同じく広島でも穴吹ハウジングサービスが管理している

マンションの管理員さんに集まってもらい、管理員研修を実施致しました！

今回の研修では、新たに増えた仲間である新管理員さんの紹介をはじめ、

いろいろな情報の取り扱い方、留意事項の再確認、及び、日々の業務で感じている

さまざまな意見交換等を行いました。

研修によるレベルアップはもちろんなのですが、

大きなマンション以外は通常一人で勤務することが多い管理員さんにとって、

他のマンションの管理員さんとお話する、すごくいい機会にもなったと思いますし、

私達、マンション担当者にとっても、管理員さんが普段感じておられる意見、

お客様（区分所有者様）の生の声なども、いつも以上に（巡回時以上に）知ることができ、

大変有意義な時間を過ごすことが出来ました。

管理員さんはマンションの顔と言われてます。

マンションの第一印象は管理員さんの対応や勤務状況（清掃状況など）で

大きく左右されるケースが多い中、マンションの資産価値の維持向上のために、

私達管理会社は全てのマンション（管理組合）にとって最良のパートナーでありたいものです。

そんな信頼できるパートナーを目指し、最前線でがんばっておられる管理員さんと共に

これまで以上に努力していきたいと、改めて感じた研修会でした。

みなさんのマンションではどうですか？

他のマンションと比べて、ご自身のマンションはどうなのか、

気になりますよね？そんな時はコチラ！↓↓
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無料で相談受け付け中。お気軽にお問合せください！

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☏０１２０－０８６－８０５☎

ぽん　（広島のマンション管理はおまかせあれ）

みなさん、真剣なマナザシですっ！！！

先日、久留米市の分譲マンションの理事長様より管理会社へ支払う定額委託料金の

お見積り依頼を頂き、本日は、理事長様立会いの下、当社、技術担当者と現地確認

を行いました。築３年目のマンションでしたが、思った以上に廊下の床面の汚れがひどく、

（以前より理事長様より現管理会社には、床面の汚れについて改善を求めていたとの事

でしたが・・・）報告書を確認すると最良な清掃方法でない事が分かりました。お見積り提

出の際には、最良な清掃方法もあわせ、ご提案しようと思ってます。

みなさんのマンションはどうですか？以前より管理会社に指摘しているが、改善が見られ

ない。提案がない。など無いですか。当社、無料でご相談承りますので、お気軽にお問

合せ下さい。

無料お問い合わせはコチラ！↓↓
http://www.anabuki-housing.com/consult/

フリーダイヤルもございます。↓↓
☏０１２０－０８６－８０５☎

街はクリスマスのイルミネーションで輝いて、気が付けば間も無くクリスマス！！！
みなさんは、如何お過ごしでしょうか？

さて、今日は東広島へ行ったお話しをさせていただきます。
マンションの入居者様へご挨拶に伺ったのですが、マンションの壁が汚れているから
綺麗にしたい、車路に水溜りが出来るから流れるようにしたい等、マンションを綺麗に
保ちたい、良くしたいという認識が高い事を、改めて感じました。
ぜひ、ご協力したいですよねぇ。

みなさんのマンションは、どうですか？
マンションを少しでも、綺麗にしたい！良くしたい！！と、いう方は、
ぜひ！ご連絡下さい。

無料で、ご相談受け付けております。お気軽に、どうぞ～。
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０１２０－０８６－８０５

http://www.anabuki-housing.com/consult/

イマール

昨日、管理組合様の大規模修繕工事が決定しました。

神戸店の管理物件では今年2件目です。

今回は投資用のワンルームマンションの大規模修繕工事ということで、

建物の維持という観点からだけではなく、入居率があがるように、見た目にも配慮した

提案をさせていただき、管理組合様の了解を得ることができました。

大規模修繕工事を成功させるためには、決議にいたるまでの協議も重要

ですが、工事中、いかに安全に、入居者様の生活に支障がでないように、実施すること

が大切です。

これからが工事本番。管理会社として、最大限のサポートをしていきます！

はた坊

今年も残すところ後わずか。みなさま如何お過ごしでしょうか？

さて、先日遂に、一人で車に乗って、入居者様へご挨拶に伺いました。
多少不安もあり、道に迷いましたが、無事マンションへ到着する事が
出来ました。
迷った事もあり到着した瞬間は、嬉しかったですねぇ。
入居者様から、エレベーターや設備の色々な部分で費用を削減したい
等の話を伺い、ご提案をさせていただき、たいへん喜んでいただきました。

みなさまのマンションのエレーベーター等の設備関係は、どうですか？
気になる方は、こちらまで！！！
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無料で、ご相談受け付け致します。

http://www.anabuki-housing.com/consult/

イマール（もうすぐ今年も終わるけど、もうすぐ入社１ヶ月！！！）