九州地方は、梅雨が明けて夏本番の季節となりました。
　暑い夏を無難に乗り切って、体力を保持する夏バテ防止法について
　当たり前のことですが、以下のとおり披露します。

　① よく睡眠をとること。
　② ストレスをためないこと。
　③ 冷たい物を控えること。
　④ 体を冷やさないこと。

　あと、何より人間好きになることだそうです。

　弊社のようなマンション管理会社は、お客様はマンションの居住者
　であるため、これはとても大切なことです。

　弊社九州支店は、福岡のマンション管理Ｎｏ．１を目指します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　フロントマン　T子

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福岡は九州の中心であり、マンションも数多く立ち並んでいます。
それに因んで、管理会社も多く存在します。

また、管理会社変更を決議される管理組合様も多いようです。
弊社社員としては、管理組合様に選ばれる管理会社を目指してがんばります。

福岡のﾏﾝｼｮﾝ管理一を目指して
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾌﾛﾝﾄﾏﾝ Ｔ子

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　管理組合は、通常修繕積立金を積み立てています。
　それは、建物の経年劣化に対応するための準備と言えます。

　分譲マンションの修繕は、予防保全の考え方で長期修繕計画に基づき、計画的に修繕を実施することが望ましいと思います。

　福岡地区においても、あちこちで修繕中のマンションを見かけます。
　大規模修繕は何よりも、建物の維持管理上必要なことですが、大事に住まわれている建物が立ち並ぶ町並みは、そこに居住する人たちの安らぎとなることでしょう。

　福岡一のマンション管理会社を目指して・・・　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾌﾛﾝﾄﾏﾝR子

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先日、日本マンション学会九州支部の発表会に参加してきました。

会場に入った瞬間に、人の多さに驚きました。

１００人くらいは来ていたと思います。

マンションの役員の方が多いと思いますが、マンション管理に関する意識の高さをあらためて思い知らされました。

発表会では、3人の弁護士の先生から未収金や駐車場問題に関する発表があった後に、出席者からの質問にその場で答える質疑応答もあり、大変ためになりました。

また、発表会後の懇親会にも出席させていただきました。
30人くらいの方が来られての立食懇親会でしたが、どうも管理会社の社員は私だけのようでした・・・。

しかし、マンションの入居者の方の「生の声」を聞くことが出来て、とてもよかったです！！

懇親会で皆さんの前でも申し上げましたが、

これからの管理会社は、管理組合に対してどんどん提案を行うことが必要になります。
そして、住人の方が問題を抱えて発表会を聞きに来ることがないように、万全のサポートを行っていける管理会社を目指してまいります。

■ かごしま店長（鹿児島一のマンション管理会社を目指しています）

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　私が子供の頃、夏休みはとても楽しみでした。
　その当時は、３０℃を超えるとテレビのニュースで熱帯夜ということが話題となっていました。

　福岡市内でも、住宅周辺はあぜ道が多く木造の一戸建てが多かったですので、鉄筋コンクリートの分譲マンションが販売なったニュースをよく覚えています。

　道路のほとんどが舗装され、鉄筋の建物が立ち並んで、建物の中を冷房で冷やしたことと、車の排気ガスによって温暖化が進んだと言われています。

　とは言っても、建築技術が進んだことは人類の努力でありその功績がすごいことと思います。
　これからきっと、温暖化対策の建築物も多く提案されることでしょう！
　現在販売中の分譲マンションは、これまでのお客様のお声を反映させてあり、より暮らしやすい共同住宅となっているようです。

　よく、『マンションは管理を買え』と言われます。
　お客様に、よりよい住宅環境のサービスを提供するため、福岡のマンション管理一を目指します。
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾌﾛﾝﾄﾏﾝ R子

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分譲マンションは、その各部屋を区分所有し所有者全員で共用部分を所有するという形態がほとんどです。

一戸建てや賃貸マンションと違って、所有者全員で結成する管理組合運営状況の良し悪しが、資産価値を左右すると言っても過言ではなく快適なマンションライフにつながるものと考えられます。

とは言っても、各区所有者の皆様も職業をお持ちで管理組合の活動に没頭することは難しいと思えます。
そのため、多くの管理組合は管理会社へ管理を委託しています。

管理組合様の大切な資産であるマンションの資産価値を高め、居住者の皆様方の快適なマンションライフのサポートを努めたいと願っています。

弊社は、福岡一の管理会社を目指します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　フロントマンY子

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　私は、４年生の女性フロントです。
　女性フロントは、当社だけではなくこの業界では少数だそうです。

　その少数の女性フロントから見て、もしも自分がマンションライフ
　をおくるとしたら、どのような物件が最適か想像してみました。
　業務経験を基に感じたままを披露します。

　・立　地　→　仕事が多忙で遅い帰宅となるため、都心を選択。
　　　　　　　　　近隣に緑があれば、最適。

　・駐車場 →　戸数分設置されていることが、資産価値に反映される
　　　　　　　　　と言われていますが、都心の場合、駐車場の空区画
　　　　　　　　　が後の管理組合会計を圧迫することが考えられます。
　　　　　　　　　よって、全戸分駐車場がなくても安価な物件を選択。

　 ・向　き →　たまの休日には、日光の当たる部屋でくつろぎたいの
　　　　　　　　　で南向きのバルコニーがあれば最適。

　 ・戸数等→ 大きい物件は、各戸の負担額が少ないことが魅力です
　　　　　　　　 が、低層階のマンション最上階を希望。
　　　　　　　　 その理由として、防犯上の理由から上階がよく、また、
　　　　　　　　 災害時の非難が容易な階数が理想。
　　　　　　　　 エレベーターが設置されていなければ、管理費負担額
　　　　　　　　 が少ない利点がある。

　 ・管理員→ 管理員常駐は、管理費負担額が大きいが、防犯や環境
　　　　　　　　 整備には、管理員常駐が最も効果がある。

　もしも私がマンションライフをおくるとしたら、上記内容を考慮し物件を
　選びます。

　ただもうひとつ大切なことがあります。それは管理会社。どこの管理
　会社に管理を委託してあるか、それは重要なポイント。

　管理会社の姿勢をよく調査し、よい物件に居住したいものです。

　弊社は、福岡一の管理会社を目指します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　フロントマン　Y子

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