先日、マンションの外観目視点検を実施していたところ、屋上の防水シートの亀裂から雨漏りをしている箇所を発見してしまいました！！
　
　とりあえず、応急処置を業者へ依頼しましたが、気づかずにあのままだったらと思うと・・・。　

　姫路という山に囲まれた地域は、特徴としてまとまった雨が降る傾向がありますので注意が必要です。

　普段の生活では目にしないような部分も定期的に確認していくことが重要です。今回お伝えしたような部分があるかも！？

　Purepure

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先日、マンション管理新聞社から発表された「2008年度の管理戸数増加ランキング」で、穴吹ハウジングサービスが全国第10位にランキングされました。

当社以外のベスト１０の管理会社は、分譲マンションが集中している大都市（東京・大阪・名古屋など）で営業展開しています。

つまり、3大都市圏を除き、兵庫県以西の西日本だけで営業展開している管理会社としては唯一ベスト１０入りを果たしたと言うことになります！！

これから鹿児島においても、管理戸数を増やして、選ばれる管理会社になるよう努力してまいります。

■ かごしま店長（鹿児島一のマンション管理会社を目指します）

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　九州地方は、梅雨入りとなりました。
　マンション管理の業務のひとつに建物の維持メンテナンスがあります。
　建物は、年々劣化していきますのでそれに備えるメンテナンスが必要
　となります。

　よって、管理会社窓口担当としては梅雨の時期や台風の多い季節に
　なると特に担当物件の建物のことを心配しています。

　管理組合様に信頼していただける管理会社として福岡一を目指します。

　九州支店（福岡一のマンション管理会社を目指して）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　フロント担当　Ｔ子

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私も入社してもうすぐ９ヶ月です。
新築物件の場合、初代フロント担当者を任せられており光栄に思います。
先日、ある新築物件の自治会業務（水路清掃）がありましたが、初回ということもあり管理員さんとお手伝いをしました。
短い時間でしたが、住民様と協力して作業をし、とても爽快な気分でした。
作業後に住民様の笑顔を拝見し、「・・・良い関係を築いていきたい・・・」と感じました。

担当物件中、そのほとんどが既築物件で先輩フロント担当者の後任をしています。
既築物件でも住民様と信頼関係を築く為、先輩方に負けぬようにがんばります！！

姫路市内ではこれからも続々と新築マンションの管理スタート予定があります。
さぁ　これからもがんばりましょう！！

　○。。姫路店より。。○

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以前から岡山・倉敷地区ではマンション管理に関する意識が非常に高い地域性があると感じておりましたが、この１～２ヶ月は他社が管理されているマンションの役員様や区分所有者様から、本当によくお問合せをいただきます。

管理会社の業務内容や金額、こんな時はどこに聞いたらいいの？
管理担当者について・・・等々

疑問に思われた時は、お気軽にお電話下さい。
専任の担当者が岡山におりますので、お答えいたします。

付加価値を提案し、マンション資産価値向上へ・・・・

　
　★岡山・倉敷エリア　開発担当★

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この間、マンション管理組合でAED講習会を実施しました。
近年、AEDは学校や駅などいたるところで見受けられるようになってきました。
また、それはマンションに設置する管理組合様もでてきました。

今回の講習会はマンション管理組合でAED設置を検討していることから、管理組合の役員様主催で
実施したものでした。

私も初めてAEDを実際に使用体験させていただき大変勉強になりました。

今回、講習会を実施して２つの感想を持ちました。

1つ目は、AED等の設備環境を整えることはマンション生活に安心、快適さを与えることができること。

2つ目は、実際に心肺蘇生法等を経験すると、救助する方は救急車の手配・AEDの準備・心肺蘇生等一人の作業では大変であることが分かりました。

今回の講習会を経験し、今後我々管理会社ができることはマンションの設備を維持・向上できる提案とマンションの入居者様同士の懇親を深め、いざという時の協力できる関係づくりをよりいっそう提案していきたいと思いました。

ryouma❦

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先日、マンション専有部の給水管点検をしてきました。
築９年目のマンションですが、調べてみてビックリ！！キレイな水が通る管なのに、ヌメリ・赤水がでてきました。
マンション生活を快適に過ごしていただくためには皆様の健康が第一です。

そこで管理会社として必要なのが給水管の洗浄の提案です
当社は設備の維持・保全の提案させていただくのはもちろんのこと、入居者様の安全・安心を提供することも大きな使命だと考えております。
そのためにも、入居者様ご納得の上で給水管洗浄を実施していただけるようにより良い提案をしていきたいと思います。

はた坊

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昨日、鹿児島市内に建築する新築物件の打合せ会に出席しました。

分譲主・設計会社・ゼネコン・メーカー・設備会社・管理会社など、本当に多くの人達が集まって１棟のマンションを建設していくのだとあらためて思いました。

その中でも管理会社の役割は重要で、管理会社の強靭なサポートが入居後のマンションの資産価値を左右すると言っても過言ではありません。
そのため、建設前から打合せに参加して、既存マンションでの事例等を基に共用部分の改善提案を行っています。（特に、自社グループ物件以外のマンションを多数管理していることから、様々な情報を蓄積していることが強みとして活かせます。）

また逆に、既存のマンションに対しては、新築物件で取り入れている新しい設備等についての情報を発信していくことが、資産価値向上に向けての検討材料となります。

今後も新築物件・既存物件・グループ外物件をバランス良く管理している強みを、相乗効果として活かし管理業務に反映していきたいと思います。

■ かごしま店長（鹿児島一の分譲マンション管理会社を目指します）

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